부동산 비법서 -재테크 읽어주는 파일럿

이 책은 사실 정식으로 출판된 책은 아니다. 부동산 비법서는 파일럿님이 부동산이나 주식이나 경제 관련 재테크 얘기를 하면서 운영하는 유튜브 채널이 연장되서 그 분의 뇌피셜을 담은 책이다. 맞다. 정말 파일럿이 맞다. 대한항공 기장으로 현재 파일럿이 주 직업이시면서 2021년인가 그 때부터 부동산 가격이나 경제 흐름에 사람들이 알았으면 좋겠다는 마음으로 유튜브를 시작하셨고 우연히 그 채널을 접하면서(구독자수가 많지 않았을 때여서 개인적인 메일로 상담도 받았었다) 알게 되었다. 나 같이 생각 하는 사람들이 많아지면서 유튜브는 많이 성장 하였고 재테크 읽어주는 파일럿(줄여서 재파)님은 부동산 비법서, 주식 비법서 같이 사람들이 가장 큰 관심이 있어 하는 두가지 분야에 대해 본인의 생각을 정리해서 책을 냈고, 현재는 김포에다 카페 '시차' 도 열고 원두도 판매하고, 재파X라는 회사도 창업했다고 한다. 

부동산 비법서

 

부동산 비법서

책은 200페이지로 이렇게 겉표지가 되어 있다. 많은 내용은 아니지만 그래도 알찬 내용들이 담겨져 있다. 이분의 유튜브를 보고 있으면 정말로 선한 영향력을 끼칠려고 하는 것 같고(글쓴이 생각이지만)  그 내용들도 안타까운 마음이나 알려주려고 하는 마음이 느껴지는 것 같다. 

 이 책에도 그러한 내용이 담겨져 있고, 장편의 글 식이 아닌 주제별로 재파님의 생각을 정리한 것이라고 생각 하면 좋을 것 같다. 시중에 팔지는 않지만 이러한 책도 있다는 것도 알리고 싶었다. 

 

재테크를 읽어주는 파일럿

 2023년 3월인 현재 "재테크 읽어주는 파일럿" 이라는 유튜브는 구독자가 83만명이고, 인기영상은 200만회, 평균적으로 10만회는 훌쩍 넘는 인기 유튜버라고 할 수 있다. 본인은 전문가가 아니라고 항상 얘기하며 자신의 생각이다 라는 것을 말씀하시는데 전문가 못지 않은 판단력과 경험으로 많은 정보를 전달 하려고 하고 있다. 

 이 분은 가끔 유튜브에 고아원에 선물 기증이나 불우이웃 기부등 선행의 모습을 보이기도 하는데 그것이 자기가 잘났다라는 티를 내기보다 이러한 영상을 통해 그 것을 보는 사람들이 한 번 그러한 상황을 생각해볼 수 있도록 하는데 목적이 있다고 얘기를 한다. 그래서 본인도 영상을 찍으며 이런 것들이 잘 전달 되도록 부끄러워 하면서도 진심되게 말을 하는 모습들이 많은 구독자들이 좋아하는 것 같다. 

 이 분은 대XXX 파일럿 같은데 한 창 인기가 있을 무렵인 2년전 정도에 갑자기 유튜브를 그만 둔다는 영상을 올렸다. 그 이유인즉 아무래도 소속된 회사가 있기 때문에 그 본연의 임무에 집중하고, 그리고 다른 외부적인 수입이 있는것에 대해 애매할 수 있는 것 같았다. 그렇게 약 1년정도 유튜브를 떠났다가(글쓴이의 기억이라 오류일 수도 있다) 어느 날 갑자기 짜잔~~ 하며 나타났다. 회사의 방침이 바뀌었을 수 도 있고, 어쨌든 유튜브를 할 수 있는 상황이 된다고 하셨다. 그러면서 지금까지 금리, 이자, 부동산, 주식등 여러가지 경제, 재테크 관련된 내용으로 방송을 하고 있다.   

내용

 

따로 목차가 있는 것은 아니다. 이렇게 인사말을 시작으로 
 1장 재테크를 해야 하는 이유
 2장 지금이라도 재테크 능력을 올리세요. 
....
49장 공항보다 고속도로 이용이 편리한 지역을 선택하세요
50장 이제 기본기를 배우셨습니다. 지금부터는 실전공부를 해보도록 하겠습니다. 

라며 총 50장에 대한 내용이 있고 실전공부라고 하는 50장에서는
 1절 GTX 복합환승센터 유망지역
 2절 GTX 추가 연장되는 곳이 좋습니다. 
..
..
25절 경기도 서북권은 기회의 지역입니다. 
26절 제주도는 앞으로 인구가 계속 늘어납니다. 

까지 사회 흐름과 역사등을 파악하여 재파님의 의견에 대해 서술을 하셨다. 
 중간중간에는 특정 지역의 발전가능성이나 집을 구매할 때 주의 할 점 등의 내용이 있는데 부동산을 많이 아는 선배가 하나하나 얘기해주는 느낌이라 받아들이기가 쉬웠다. 어려운 단어를 복잡하게 쓴 것도 아니고 정말 말하듯이 써서 읽기도 굉장히 편했다. 

중요한 내용들

부동산이나 주식에 대한 재테크에 대한 인식을 바꿔라. 전 세계 부자 순위 1위부터 1000위 까지는 모두 자본시장에서 자본으로 부자가 된 사람들이다. 근로소득만으로는 부자가 되지 못한다. 부동산을 투기로만 본다면 아무것도 이루지 못할 것이다. 너무 급하게 가지 마라. 지금이라도 재테크 능력을 키워라
 그리고 책을 집필할 때는 세종이 40%정도 상승 했고 지금은 가격에 거품이 낀것 같으니 지금은 진입하지 말아라. 앞으로 부동산 조정기가 오면 가장 먼저 하락을 할 것이다. - 이 부분은 2023년도 지금 보면 정확한 예측이였다고 할 수 있다. 
 조급한 심리로 너도나도 달라붙을 때 재파님은 항상 올라가면 내려가고, 내려가면 올라가니 기다리라고 했었다. 

부자 보고서를 꼭 보라고 했었다. 이것은 정말 유용한 내용인데 이런게 있는지도 몰랐다. 하나은행과 KB은행에서는 매년 혹은 분기마다 부자 보고서를 발행한다. 현금 비중이나, 투자 성향을 참고 할 수 있다. 

부동산은 실행력이 절반이다. 꾸준히 공부하고 지켜보다가 실행 할 수 있을 때 실행 해야 한다. 

마무리 인사 글

재파님은 부동산 비법서를 마무리 하면서 우리에게 할 말을 친구처럼 얘기 했다. 마지막 인사말에 

 

우린 깐부니까요

라고 한 것만 봐도 재파님은 우리를 같이 잘 되길 바라는 친구라고 생각 하면서 쓴것 같다. 

 

이 책은 아쉽게도 판매가 되지 않는다. 중고나라에서 더 비싼 가격에 팔리고 있다고도 하면서 안타까운 마음을 비추기도 했다. 운 좋겠도 초반에 구입한 나는 나중에 카페 '시차' 가서 재파님을 만나고 싸인도 받을 수 있었다. 
정말 친구처럼 친근했다. (사실 나이도 동갑이거나 한살 차이인것 같다) 
 실물은 비율도 좋고, 키도 크시고, 잘생기셨다.

능력도 있고 마음도 좋은 재파님의 "부동산 비법서"를 가지고 있는 사람들은 큰 운을 가지고 있다고 할 수 있다.